Появление поземельных книг в мире

Почти одновременно поземельные книги были созданы в Австрии и Германии. Уже в Гражданском кодексе Австрии от 1811 г. было предусмотрено, что вещные права на недвижимое имущество приобретаются, передаются и утрачиваются путем регистрации в земельной книге. В обеих странах создание и развитие поземельных регистров шло постепенно. Различия в политической ситуации в этих двух странах отразились и на развитии поземельных книг. В Австрии было сильное центральное правительство, а Германия была разделена. Существование различных систем поземельных книг дало положительный результат, заключающийся в том, что сравнительный метод дает наилучшее решение, и почти идеальное решение в этом вопросе. В результате медленной и постепенной эволюции была создана современная система земельных регистров, которая может служить образцом хорошо организованных и надежных государственных регистров. Законодательное регулирование земельных книг было осуществлено сначала в Пруссии в 1872 г., а затем, год спустя, в Австрии и, наконец, Законом о земельных книгах было распространено на всю Германию .с 1897 года. Сегодняшний закон о земельном кадастре в Германии основан на правилах Гражданского кодекса Германии и вышеупомянутом Законе о земельном кадастре от 1897 года, положения которого были изменены и улучшены в нескольких направлениях. Австрийско-германская система земельного кадастра считается одной из лучших в мире. Положительное мнение об этой системе имеют не только юристы той территории, где она используется, но и эксперты остального мира. Некоторые страны, которые во время войны аннексировали территории, где использовались поземельные книги, продолжали их использовать, хотя на остальной территории этих стран существовали разные системы государственных книг ( примером является Франция ).

Кстати, первые ломбарды, говорят, появились тоже во Франции. А теперь elite-lombard есть и в России.